Pokój NIE, lub "Número de Identificación de Extranjero", jest unikalnym numerem identyfikacyjnym dla cudzoziemców w Hiszpanii. Składa się z litery (zwykle X, Y lub Z), za którym podążają 7 cyfr i numer kontrolny. Numer ten jest niezbędny dla cudzoziemców, którzy chcą realizować operacje finansowe, zakup nieruchomości, rozpoczęcie działalności gospodarczej lub uzyskać pozwolenie na pracę w Hiszpanii. Jest on udzielany hiszpańskimi władzami po złożeniu wniosku, zwykle na posterunku policji lub w ambasadzie / konsulacie Hiszpanii. Pokój NIE jest niezbędny do różnych procedur administracyjnych i powinien być przechowywany w bezpiecznym miejscu.

Stopy procentowe w Hiszpanii różnią się w zależności od warunków ekonomicznych i polityki Europejskiego banku centralnego. Historycznie hiszpańskie banki miały wyższe oprocentowanie, niż średnio w Europie. Obecnie stopy procentowe są niskie z powodu polityki pieniężnej EBC i sytuacji ekonomicznej.

Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii powstają koszty z tym związane. Przy podpisaniu aktu własności nabywca musi zapłacić VAT hiszpańskiego państwa, zwykle 10% od ceny zakupu. W sumie wydatki na zakup mogą wynieść około 13-14%, w tym wynagrodzenia notariusza i adwokata.

Średnie roczne koszty nieruchomości w Hiszpanii mogą być bardzo różne w zależności od różnych czynników, takich jak lokalizacja, wielkość obiektu, stan obsługi i tak dalej. Zazwyczaj roczne wydatki na nieruchomości w Hiszpanii mogą obejmować:

1. Podatki miejskie (IBI): To podatek od nieruchomości, podatek gminą, w którym znajduje się majątek. Kwota zależy od szacowanej wartości nieruchomości i stawek, ustalonych przez gminę.
2. Opłata za obsługę (Comunidad): Jeśli nieruchomość jest częścią kompleksu mieszkalnego lub społeczności, może zostać naliczona opłata miesięczna za obsługę miejscach publicznych, takich jak windy, ogrody, baseny itp.
3. Ubezpieczenie: Rozsądnie wykupić ubezpieczenie mieszkania, aby pokryć szkody od ognia, kradzieży lub innych nieprzewidzianych zdarzeń.
4. Woda, prąd, gaz i internet: to zwykłe użytkowe, za które odpowiedzialność ponosi właściciel.
5. Koszty utrzymania: obejmuje naprawy i konserwacji nieruchomości, takie jak malowanie, hydraulika, naprawa instalacji elektrycznych, itp.
6. Wszelkie koszty finansowe: Jeśli nieruchomość została nabyta z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, będą występować roczne koszty kredytów hipotecznych, w tym odsetki i płatności.

Trudno podać dokładną średnią kwotę tych wydatków, ponieważ mogą one być bardzo różne. Na przykład, koszt mieszkania w terenie miejskim może różnić się od wartości wolnostojącego domu na wsi. Najlepiej sporządzić ocenę przewidywanych kosztów, na podstawie określonych cech nieruchomości i jej lokalizacji.